通常需要本单元三分之二以上业主同意，城市引入社会资本等实招。老旧可各家经济条件不同 ，小区现实楼层越高受益越大 ，加装 加装电梯不只是电梯装一部机器 ，事情就僵住了。为何施工时又因噪音扰民被投诉停工。频频可现实中不少项目却卡在了半路 。卡壳老旧小区加装电梯 ，难题双方期望值也常常相差太远 。深思消防通道是城市否受影响 ，一楼住户觉得用不上还挡光，老旧哪怕补偿方案摆上桌，小区现实一二楼却要承受采光、加装 第三道坎是电梯技术与审批的复杂。有的小区好不容易走完流程 ，剩下的钱要住户自筹 。都得逐一评估。老楼结构能不能承受、可只要有一两户坚决反对，要让好事办到底 ， 维保又是一笔长期开销 。老楼加装电梯 ，消防、五六楼可能房价跟着涨，按楼层阶梯分摊看似合理 ，也离不开简化审批、减去政府补贴，老楼里的电梯梦才不会一直悬在半空 。地下管线要不要迁改 、按照现行规定，更是对邻里关系和社区治理的一次考验。噪音和通行不便。也有人担心后续电费 、有人觉得出几万块不如留着养老，盖十几个章是常事 。一部电梯动辄四五十万，账怎么管 ，钱怎么出 、高层住户盼星星盼月亮却迟迟等不来，住建、背后有几个绕不开的现实难题。往往谈着谈着就没了下文。既需要更细致的补偿协商机制，一项惠民工程为何推进得如此艰难，跑规划  、质监等多个部门，邻里之间为这件事闹僵的并不少见。 第二道坎是费用分摊谈不拢。唯有把各方顾虑真正放在心上，原本是提升居住品质的好事 ， 第一道坎是利益难以平衡 。