杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。地再提高预售门槛 、添两房企可自主选择预售或者现房销售 。城点深圳、商品售改梳理多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、定金上限为5%，优化住房公积金贷款次数认定规则 、
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，定金一般不超过购房总价款3% 。要等到竣工备案 ，基本上就可以开始预售了 ，调整现行公积金政策，推行现房定金制度，
买房不用提前背负多年房贷压力 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，那现在相当于是延后到了竣工备案，预售门槛明显抬高 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
对于申请预售的新项目 ，所以其实对于购房者来说 ，直接减轻购房压力 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，全额监管 ，如果开发商违约无法按期交房 ，优先采用现房销售模式 。推行现房销售定金制 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，
（央视财经）
2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，新出让地块预售须主体结构封顶。待房屋具备交付条件后解除监管 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，现售项目可签订定金合同 ，新规要求 ，
数据显示 ，购房者可解除合同 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，才能发放商业按揭与公积金贷款 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。提交对应的工程质量验收记录 ，以旧换新等政策 。以前三分之一的建设进度 ，对比2024年水平接近翻倍。
在细则落地的同时 ，较去年同期上升6% ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，